賃貸相談

不動産賃貸ガイド

 

不動産を所有しているが、今現在ご使用になられていないそんな物件はありませんか?
一戸建て・店舗・事務所・倉庫・駐車場、そして土地等。

 

  • ☆貸し出すのに、どうすればよいのか分からない。
  • ☆借り手は見つかるのだろうか。
  • ☆毎年の固定資産税が負担になる。
  • ☆賃貸がよいのか、売却がよいのか比較できない。
  • ☆賃貸トラブルが怖くて貸し出したくない。

 

こんな様々なオーナー様の疑問に対し、サンスイでは最新の「地域経済状況」、「賃貸方法」等をかみ合わせてアドバイスし、強力にバックアップお手伝いさせていただきます。

借主が見つかるまでは、弊社は一切費用をいただきません。安心してご相談下さい。

 

 

TOPページ「物件探しています」のコーナーに希望者の賃貸リクエストが掲載されています。是非、ご覧いただきご参考下さい。

賃貸物件リクエストはこちらから

ここからは不動産賃貸する上での流れと、必要な知識を解説します。

 

STEP1 賃貸相談

まずは、お持ちの不動産に関する資料をご準備頂き、お電話もしくはご来店下さい。そこで物件の内容を把握し、オーナー様の意向も取り入れ、適切なアドバイスをさせていただきます。

STEP2 募集賃料決定

次にオーナー様とご一緒に物件を視察し、相場の募集賃料を算出します。ここでは、リフォームの提案がある場合があります。

STEP3 建物賃貸借管理委託契約

募集賃料が合意の上決定しましたら、弊社と「建物賃貸借管理委託契約」を締結します。この契約内容につきましては、担当者によくご確認下さい。

STEP4 募集活動

賃貸物件をさまざまな広告媒体を通じ、広く告知していき賃貸希望者を探していきます。
●店頭広告 ●自社発行情報誌 ●自社ホームページ ●各関連ホームページ ●新聞折込チラシ ●関連業者 など

広告はすべて無料!!

上記広告費用は弊社がすべて負担しますので、お客様にご負担いただくことはありません。また物件の案内、成約に向けての賃貸希望者との折衝もすべて弊社で行います。

STEP5 賃貸契約の締結

賃借人が見つかりました。契約締結もすべて弊社で行います。契約内容は事前にご説明しますので、管理委託契約を締結しているオーナー様は希望があれば、契約日にご来店いただく必要はありません。

STEP6 賃貸期間中の管理

賃貸期間中は多くのトラブルを抱えることがあります。特に今はこういう時代ですから…。
●賃料滞納 ●近隣トラブル ●物件の修繕 ●退去時の清算 ●訴訟手続 など
これらも、すべて弊社にお任せ下さい。もちろんオーナー様とご相談して決定していきます。

 

最後に、これまでの流れにて分かると思いますが、オーナー様にご負担いただく手間暇を極力少なくしていくのが、これからの不動産管理だと弊社は考えます。常に最新の知識と情報を持って対処していくよう、社員一同常に勉強してまいります。

どうぞ地域に根付いたサンスイに、お気軽にご相談下さい。あなたのお手伝いをさせて下さい!